3月15日，新干县首笔二手房“带押过户”业务在不动产登记中心成功办结。二手房卖家邓女士在没有提前还清银行贷款、解除房产抵押的情况下，与买方张女士现场办理了不动产过户手续，同步办理了抵押变更手续。这标志着我县二手房交易实现无须提前结清贷款即可办理不动产转移登记。

据了解，在传统的二手房交易过程中，有抵押贷款的房产办理转移过户，需要卖方提前结清贷款，解除原有抵押后才能办理过户手续，买方则需要将房子再次抵押后方可获得银行贷款。在这一模式下，买卖双方需要在登记机构和银行之间来往多次，不仅交易成本很高，而且周期也长。如今在二手房“带押过户”登记新模式下，存在贷款抵押的房产，经金融机构同意并申请，卖方在不提前还清贷款解除抵押的情况下，可以直接办理不动产过户手续，将抵押与产权同步登记至买方。此举极大的简化了登记流程，降低了交易成本，为群众带来更多便利和实惠。

下一步，新干县不动产登记中心将持续优化“带押过户”流程，继续加强与金融机构等相关部门的沟通联系，全面推广“带押过户”服务模式，不断提高登记效率，切实让企业和群众享受最优的登记服务，进一步优化全县营商环境。

通讯员：县自然资源局  彭学辉